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    vip卷 第1482章 元旦快乐 (第2/3页)

多八九十亿做启动资金，把项目立起来，之后，地方政府就会给投资商协调银行贷款，以项目本身从银行贷款，作为后续投资资金，然后把项目做起来。”

    “投资商所要做的就是加快项目进度，控制资金链不要断。等商业广场建成一半后，就可以开始预售或者预租，然后这些钱可以再投入到项目建设中。”

    “广场彻底完工后开始经营，只要经营妥善，每年的收入基本就可以用来偿还银行贷款，之前我说过，经营的好的话，五到十年就能回本。”

    “只要不出大的问题，五到十年之后，银行贷款还清，投资商就相当于只用不到十亿的钱纯赚一个四五十亿的商业广场。”

    “对于大商人来说，他们都喜欢借鸡生蛋，用别人的钱来给自己赚钱。”

    “但现在，宁博就缺少了这最重要的一环，宁博的银行贷不出款来，要投资商自己全额拿出四五十亿来投资这么一个需要五到十年才能回本的项目，对习惯了借鸡生蛋的他们来说可能比较难接受。”

    “而且，现在互联网风头正盛，投资几百万几千万，然后三五年，几百倍的投资回报，这种‘神迹’不断在互联网上发生，所以现在市场上的资金，都在一股脑的往互联网里冲。”

    “大家都期待着几百倍投资回报的事发生在自己身上，谁还想来做这种，投资大，周期长，回报低的项目？”楚萧苦笑着说道。

    楚萧说的简单明了，所以即使以张坤这个商业白痴居然也听懂了。

    所以，宁博拉不到投资，是因为政府没办法协调贷款。因为，其他投资商都希望以最小的投入赚取更多的回报。

    所以，项目是个好项目，赚钱的几率很大，亏本的几率很小。

    那这不就够了？

    其他人不想投资是想以最少的钱赚最多的利润。

    张坤没这奢望啊，他只要不亏钱就行。

    其他人需要银行贷款。

    张坤不需要啊。

    他的钱都在银行存着，反正那些钱他也不知道拿着干什么。

    贷款的话，反而对张坤是负影响。贷款的

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